Projetos arquitetônicos
Projeto não é desenho bonito. É o que decide se sua obra vai ser aprovada, financiada e valorizada.
A maioria das obras travadas hoje começou no mesmo lugar: um projeto improvisado, copiado do vizinho ou desenhado por alguém que nunca aprovou planta na prefeitura.
01 · Você se reconhece?
Se alguma dessas frases parece sua, o problema já começou.
01
“Vou começar a obra mês que vem, ainda não tenho projeto.”
02
“Tenho a planta, mas nunca entrei com nada na prefeitura.”
03
“Quero saber o que cabe no meu terreno antes de gastar.”
04
“Já comecei a construir e agora me disseram que precisa aprovar.”
02 · O que está em risco
O custo silencioso de não resolver.
Construir fora do recuo, gabarito ou taxa de ocupação — e ser obrigado a demolir.
Multa por obra sem alvará, somada à taxa de aprovação atrasada.
Banco recusa financiamento porque a planta executada não bate com a aprovada.
Imóvel com valor de mercado menor por não conseguir averbar a construção.
03 · Como a Agostini resolve
Direto, sem te transformar em mensageiro.
- 01
Estudo de viabilidade antes do projeto: o que a lei do município permite.
- 02
Projeto arquitetônico, complementares e legal já pensando em aprovação e financiamento.
- 03
Entrada e acompanhamento na prefeitura até o alvará na mão.
- 04
Tudo amarrado ao próximo passo: averbação e crédito.
04 · Perguntas frequentes
O que a gente costuma ouvir.
01Posso usar um projeto que já tenho?
Pode — depois de uma análise. Em muitos casos é mais barato adaptar do que refazer. Em outros, o projeto não é aprovável e insistir é jogar dinheiro fora.
02Quanto tempo até ter o alvará?
Depende do município e da complexidade. Com a documentação certa desde o início, normalmente é uma fração do tempo que leva quando o cliente tenta sozinho.