Regularização de imóveis
Sua casa existe na rua, mas não existe no cartório. Isso é um problema maior do que parece.
Enquanto o imóvel não está regularizado, ele não é totalmente seu. Não vende, não financia, não passa em inventário sem desconto e sem briga.
01 · Você se reconhece?
Se alguma dessas frases parece sua, o problema já começou.
01
“Minha casa está construída há anos e nunca foi averbada.”
02
“Comprei o terreno, construí, mas a matrícula ainda mostra só o lote.”
03
“Ampliei a casa e o cartório não tem o novo metragem.”
04
“Herdei e estamos travados pra fazer inventário.”
02 · O que está em risco
O custo silencioso de não resolver.
Imóvel vendido por valor abaixo do mercado, por causa do risco documental.
Comprador recua na última hora — ou abate dezenas de milhares no preço.
Banco nega financiamento; FGTS não pode ser usado.
Fiscalização pode lavrar auto e exigir adequação imediata.
03 · Como a Agostini resolve
Direto, sem te transformar em mensageiro.
- 01
Levantamento da situação real: matrícula, projeto, obras, alvarás.
- 02
Plano de ação com prazos, custos e responsáveis.
- 03
Execução: projeto regularizador, taxas, aprovação, averbação no cartório.
- 04
Imóvel pronto pra financiar, vender ou herdar sem surpresa.
04 · Perguntas frequentes
O que a gente costuma ouvir.
01Casas muito antigas ainda dá pra regularizar?
Na grande maioria dos casos, sim. Existem caminhos legais específicos para construções consolidadas.
02Quanto custa?
Varia conforme o município, a metragem e o que está em desacordo. Sempre custa menos do que continuar irregular — e muito menos do que descobrir o problema na hora de vender.